民法典居住权将于2021年1月1号执行 居住权民法典最新解释

更新时间:2020-05-29 14:28:29作者:靠谱学习网

两会大家关注度最高的应该就是民法典了,其中涵盖了婚姻法,居住权,继承权等等细则,这次的再次重新定义也是符合民生的,这次小编和大家分享的是居住权的最新解释,不能转让,不能继承,即使是新的房东也是没有权利的,新的权限的诞生肯定会有新的矛盾,一起看看吧。

居住权民法典最新解释 民法典居住权将于2021年1月1号执行!

居住权民法典最新解释 

1、居住权在房管局登记备案才生效;

2、居住权可以与产权分离;产权人,可以将房屋的居住权给自己的朋友、父母、同事、老婆、保姆等任何人。

3、居住权一旦确认,撤销只有两种方式:享有居住权的当事人同意撤销居住权,或当事人死亡。

4、居住权登记年限可以超过20年。这一条法令可比法拍房里的租约可怕多了。

白话:一旦你买到带有居住权的二手房,那你也拿不到房子,你不能赶居住权人走。

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居住权民法典对于租房有什么影响

这个法律意义重大。

黑心的房东太多了,好多都是坑里套坑,自己的房子找个亲戚高价转让给你,签一年低价出租合同。然后不管你生意好坏,合同到期给你翻两三倍逼你走人。你要搬走所有装修,投入,客源,设备还有以前的转让费等等全就损失了,可以说是血本无归。你要咬牙再签一年,合同到期又给你大涨,等于辛苦给房东又干一年,而且是个无底洞。实体经济被房东这样折腾黄了的不计其数。你要跟签长期合同他根本不和你欠,甚至有更黑的合同到期说自己要用房子无偿收回,你要他补偿一点装修,他就非要你把房子恢复出租前原样。你要打官司维权也很难。

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如何看待民法典的居住权

《民法典》对居住权规定,体现了房屋的居住价值,而不仅仅是商品价值。

在家乡有一个流传很广的段子,土改时候,分浮财。财主有一件皮马褂 ,因为队长自己想要,队长就说咱们举手表决,这样比较民主。队长就说,这件衣服谁要?这个“要”字刚一出口,他自己就举手说“我要”。

比如,婚内出轨买房,居住权人设为小三,年限和房子使用年限一致,原配就算发现法院起诉索回婚内财产,那么问题来了。是让小三接着住房子呢,还是给小三钱让其搬走?

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